Соглашение о разделе имущества супругов: образец. Соглашение о разделе имущества супругов: как составить? Как заключить мировое соглашение при разводе и разделе имущества Соглашение о разделе квартиры образец

Наталья Фиш, юрист-эксперт по налоговой практике ООО «КПЦ “Юрконсул”»

С налоговой точки зрения не всегда выгодно использовать принцип «одна сделка - один договор». Иногда эффективнее заключить с контрагентом несколько формально не связанных между собой соглашений, которые в целом опишут сделку и сформируют цену. Но полная картина будет только у участников.

На практике такой подход используют, например, для корректировки первоначальной стоимости основного средства, переноса части прибыли по сделке на спецрежим или искусственного увеличения расходов. Вторая сторона сделки соглашается на подобное оформление либо в силу невозможности провести операцию с другим контрагентом, либо взамен снижения общей цены. В последнем случае налоговая выгода фактически делится между сторонами.

С помощью разделения нередко занижают стоимость имущества

Это самый распространенный вариант деления договора. Для этого часть суммы по договору покупки основного средства заменяют прочими платежами в пользу продавца, расходы по которым покупатель может признать единовременно (см. схему 1). В итоге часть стоимости ОС будет учтена намного быстрее по сравнению с начислением амортизации. Основания для выплаты могут быть самыми разнообразными.

Схема 1. Разделение договора для занижения первоначальной стоимости объекта

Услуги по обучению персонала работе с основным средством. Как правило, они необходимы при покупке технически сложного объекта. Расходы на них можно учесть единовременно (подп. 23 п. 1 ). Но если поставщик не обладает соответствующей лицензией на образовательную деятельность, возможен спор с налоговиками по поводу обоснованности затрат. Поэтому чаще квалифицируют такие затраты как плату за консультации (подп. 15 п. 1 ), отражая их подробное содержание в акте выполненных работ.

Иногда стороны заменяют часть стоимости объекта информационными услугами (подп. 14 п. 1 ). Например, продавец недвижимости продает клиенту информацию относительно предпочтительных способов использования многоцелевого объекта.

Стоимость неисключительных прав на программный продукт или базу данных. Если приобретается высокотехнологичный объект - производственное оборудование, транспортное средство и тому подобное, ему может требоваться программное обеспечение для калибровки, настройки и программирования. Следовательно, часть стоимости актива может быть выплачена в качестве приобретения неисключительных прав на программу для ЭВМ или базу данных. Такие расходы также списываются единовременно (подп. 26 п. 1 ).

Заказ НИОКР. Одновременно с приобретением основного средства покупатель заключает с продавцом договор о проведении НИОКР. Его предметом могут быть как совершенно посторонние исследования, так и связанные с приобретаемым активом: разработка нового продукта, технологического процесса или усовершенствование стандартного. Расходы на НИОКР, независимо от их успешности, уменьшают налогооблагаемую прибыль заказчика равными долями в течение года (п. 2 ). Причем некоторые виды НИОКР, согласно перечню, утвержденному , можно признать с коэффициентом 1,5.

Штрафные санкции и проценты по коммерческому кредиту. В этом случае основание для платежа предусматривается в том же самом договоре либо в допсоглашении к нему. И те, и другие расходы учитываются единовременно (подп. 13 и 2 п. 1).

Кроме того, эти платежи не облагаются НДС, так как не связаны с реализацией ( , оставлено в силе ). Это приносит дополнительную выгоду продавцу, однако уменьшает сумму вычетов по НДС у покупателя.

Приобретение малоценного имущества в нагрузку. Компания приобретает в нагрузку к основному средству имущество или имущественное право, которое реально стоит очень мало. Например, долг дружественного ООО, не имеющего никаких активов и подготовленного к ликвидации. Или его вексель. Получение такой ценной бумаги самим продавцом нередко оформляют безвозмездно как подарок годичной давности от дочернего лица или от учредителя. Если доля в уставном капитале дарителя или одаряемого составит более 50 процентов, то налог на прибыль с подарка не взимается (подп. 11 п. 1 ). После ликвидации компании - эмитента векселя долг по нему признается безнадежным и учитывается в налоговых расходах (подп. 2 п. 2 ).

Кроме того, реализация векселя не облагается НДС (подп. 12 п. 2 ). Следовательно, разделив цену договора на выручку от продажи основного средства и от реализации векселя, продавец снижает базу по НДС, а покупатель лишается вычетов. То же самое относится и к уступке права требования долга по займу (подп. 26 п. 3 ).

При проверке налоговики могут заявить, что дополнительные расходы связаны с покупкой ОС, поэтому должны включаться в первоначальную стоимость. Аргументы компании можно свести к следующему. Эти затраты можно с равными основаниями отнести и к внереализационным расходам (для каждого из них предусмотрена отдельная норма), и к затратам на приобретение основного средства. В таких ситуациях пункт 4 дает налогоплательщику право выбрать, куда отнести тот или иной расход ().

Избежать подобных рисков можно, если основание для дополнительного платежа возникнет после даты формирования первоначальной стоимости объекта в учете покупателя.

Продавец может перенести всю свою торговую наценку по любым сделкам на льготный режим

Сделка может быть поделена на две части и в интересах продавца. Причем это касается не только покупки основного средства, но и любой сделки по покупке товаров, выполнению работ или оказанию услуг. Чтобы поставщик имел возможность перенести часть выручки на дружественную компанию, чьи доходы облагаются по меньшей ставке: убыточного партнера, «упрощенца», «вмененщика» или офшорную структуру. Как и в предыдущем случае, покупатель заключает два или более договора, но его контрагентом по вспомогательному соглашению становится не сам продавец, а его дружественное лицо (см. схему 2).

Схема 2. Перенос части прибыли продавца на дружественное лицо

Чаще всего для этих целей используются услуги оценщика, юриста, транспортной компании, консультанта и т. д. Все то, что реально может понадобиться покупателю. Популярно в этом случае нанимать посредника, на которого возлагается обязанность, например, найти поставщика либо проверить добросовестность потенциального контрагента. За что уплачивается соответствующее вознаграждение. Если компания опасается споров по поводу того, включаются ли эти суммы в первоначальную стоимость ОС (хотя для каждого из этих расходов предусмотрены специальные нормы НК РФ), можно выбрать предмет договора, не связанный с покупкой объекта.

Выгода по НДС зависит от того, кто выступает исполнителем по дополнительному договору. Если новым контрагентом является неплательщик НДС, то продавец уменьшит налог к уплате в бюджет. Покупатель, напротив, теряет часть вычетов, поскольку допуслуги не будут облагаться этим налогом.

на цифрах Партия товаров себестоимостью 1 млн рублей продается с наценкой 25 процентов Общая продажная стоимость составляет 1,25 млн рублей плюс НДС 225 тыс. рублей. Если всю эту сумму получает продавец, то он заплатит налогов 95 тыс. руб. ((1,25 млн руб. - 1 млн руб.) × 20% + + (225 тыс. руб. - 1 млн руб. × 18%)).

Предположим, партия будет продана с минимальной наценкой 2 процента за 1,02 млн рублей плюс НДС на сумму 183,6 тыс. рублей. Но покупатель при этом приобретает услуги дружественной продавцу компании на «упрощенке» на сумму 230 тыс. рублей. В этом случае налоговая нагрузка по сделке снизится. В частности, продавец вместе с «упрощенцем» заплатят в бюджет 21,4 тыс. руб. (20 тыс. руб. × 20% + 20 тыс. руб. × 18% + + 230 тыс. руб. × 6%). Налоговая экономия будет равна 73,6 тыс. руб. (95 - 21,4).

Выгода покупателя заключается в том, что его общие затраты снизятся до 1433,6 тыс. руб. (1020 + 183,6 + 230), хотя первоначальная сумма составляла 1475 тыс. рублей. Экономия составит 41,4 тыс. рублей, что эквивалентно сумме потерянного вычета НДС по допуслугам «упрощенца».

Деление сделки позволит покупателю искусственно увеличить свои затраты и вычеты по НДС

Деление сделки на две части позволяет, в частности, искусственно завысить расходы покупателя. Достигается это также привлечением дружественной компании на льготном режиме, но уже со стороны клиента. В частности, он платит по основному договору сделки большую сумму, нежели договорились стороны. Продавец по вспомогательному договору возвращает часть полученных денег дружественному покупателю - обществу на льготном режиме налогообложения (см. схему 3).

Схема 3. Как покупатель искусственно завышает свои затраты

Основания для возврата денег могут быть такими же, как в предыдущем случае. Например, выплата посреднического вознаграждения за помощь в поиске покупателя и проверке его добросовестности. Или оплата консультационных или информационных услуг ().

При этом если реализация предмета сделки по основному договору облагается НДС, покупатель искусственно завышает еще и вычеты по этому налогу. По сути, перекладывая обязанность по его уплате на продавца. Если вспомогательная компания не является плательщиком НДС, то продавец заплатит этот налог с суммы, превышающей фактически полученную по сделке, без возможности вычета по дополнительным услугам.

на цифрах Изменим предыдущий пример. Партия товаров общей продажной стоимостью 1,475 млн рублей с НДС формально реализуется за 1,65 млн рублей с НДС. Но при этом поставщик заказывает услугу у дружественной покупателю компании на «упрощенке» на сумму 175 тыс. руб. (1,65 - 1,475).

Общие затраты покупателя вкупе с дружественным «упрощенцем» не изменятся и составят 1,475 млн рублей. Но налоговая нагрузка снизится на 45,5 тыс. рублей: покупатель завысит расходы (175 тыс. руб. : 118 × 100 × 20%) и вычет по НДС (175 тыс. руб. : 118 × 18), но «упрощенец» заплатит единый налог (175 тыс. руб. × 6%).

Поставщик же в налогах потеряет 21 тыс. рублей. Ведь он признает лишний доход от продажи (175 тыс. руб. : 118 × 100 × 20%), завысит НДС к уплате в бюджет (175 тыс. руб. : 118 × 18), но сможет признать в расходах стоимость услуг «упрощенца» (175 тыс. руб. × 20%).

С помощью возврата денег покупатель завышает вычет по НДС

Если перед покупателем не стоит задача снижения налога на прибыль - необходимо лишь переложить обязанность по уплате НДС на продавца, снизив собственные обязательства по этому налогу, - он может получить возвращенные деньги самостоятельно. Без привлечения дружественного общества на льготном режиме. При этом цена по основному договору завышается, как и в предыдущем примере, но возврат излишне уплаченных сумм производится уже при помощи операций, не облагаемых НДС (см. схему 4).

Схема 4. Как покупатель может завысить вычет по НДС

Заметим, для покупки основного средства прибыльной компанией этот вариант вряд ли подходит. Ведь доход нужно будет признавать единовременно, а завышенный расход учитывается лишь через механизм амортизации.

Проценты по коммерческому кредиту с суммы аванса или штрафные санкции. Как уже было сказано, проценты по коммерческому кредиту и штрафы за нарушение договорных обязательств не облагаются НДС, так как не связаны с реализацией. Но здесь эти штрафы и проценты платит уже продавец, а не покупатель.

Проценты по займу. Еще один способ разделения выручки на облагаемую НДС часть и не облагаемую - предоставление процентных займов в денежной форме от покупателя продавцу. Этот шаг может обосновываться необходимостью кредитования продавца для организации поставок товара - при отсутствии опережающего финансирования не всегда возможно успешно провести сделку.

Но, чтобы такой заем не был переквалифицирован налоговиками в аванс по основному договору, безопаснее не проводить зачетов оплаты по операциям, облагаемым НДС, и заемным отношениям. Вместо этого деньги передаются покупателю в качестве возврата, который их снова перечисляет продавцу в оплату по договору. Поскольку на практике стороны к такой перегонке «живых» денег относятся настороженно, этот нюанс можно записать схеме в минус.

Основная опасность разделения сделки в контроле цен

Во всех ситуациях налоговая экономия возникает из-за отклонения цен по основному договору от рыночного уровня. В этом состоит основной риск. налоговикам в отдельных случаях предоставлено право контролировать цену договора и пересчитывать налоговые последствия исходя из ее рыночного уровня.

Поэтому сторонам сделки целесообразно не давать налоговикам возможности контролировать цены. Напомним, что они имеют такое право, в частности, при выявлении взаимозависимости контрагентов или колебания цен в течение непродолжительного времени более чем на 20 процентов (п. 1 ).

Таким образом, опасно использовать описанные способы в отношениях с аффилированными лицами. Кроме того, если продавец или покупатель проводят аналогичные сделки с третьими лицами по рыночным ценам, необходимо строго следить за отклонениями, находясь в пределах 20 процентов. Или же приготовиться доказывать, почему отклонения превысили это значение. Например, из-за существенных различий в условиях поставки.

Раздел квартиры между супругами, чаще всего, происходит после развода. Если квартира покупалась в браке и на общие деньги, то разделить её не так уж и просто.
Существует 2 способа раздела квартиры после развода:

• По соглашению сторон
• По решению суда

По общему правилу, если квартира приобреталась в браке, то она должна делиться в равных долях между супругами после развода. Но бывшие супруги могут разделить квартиру по соглашению сторон, согласно различным факторам. Например, пропорционально вложенным деньгам или в зависимости от того, с кем будут проживать дети после развода.
Соглашение о разделе квартиры является основанием для перехода права собственности на долю квартиру, если она квартира полностью принадлежала только одному супругу.

Соглашение составляется в письменном виде и подписывается обеими сторонами. После этого, его нужно заверить у нотариуса, и только потом принести в суд. На основании этого соглашения, суд вынесет решение о разделе квартиры.
Без нотариального заверения, соглашение не имеет своей юридической силы перед судом.

В соглашении сторон необходимо указать следующую информацию:

• Место и дату заключения соглашения;
• Данные каждого супруга – полностью ФИО, паспортные данные, дата рождения и место проживания;
• Реквизиты свидетельства о браке или о разводе, если он уже состоялся;
• Данные разделяемой квартиры – адрес её места нахождения, кадастровый номер и форма собственности на квартиру. Чаще всего делят квартиры, находящиеся в общей собственности. Квартира, находящаяся в долевой собственности уже не подлежит разделу
• Необходимо подробно описать квартиру – количество комнат, указать общую площадь и жилую площадь квартиры и каждой комнаты. Нужно также указать этаж, тип дома, отсутствие или наличие лифта, балкона, мусоропровода и прочего
• Реквизиты правоустанавливающих документов. Например, номер и дату заключения договора купли-продажи, а также реквизиты свидетельства о собственности
• Доли, в которых данная квартира будет делиться между супругами
• Ответственность сторон за нарушение условий соглашения
• Способ решения споров
• Подписи сторон и дата подписания соглашения

Макет соглашения вместе с паспортами супругов, а также с документами на квартиру необходимо принести к нотариусу, который проверить подлинность указанных сведений и подтвердить законность именно такого раздела. После этого он должен заверить соглашение.

Разделить квартиру можно в течение 3-ёх лет после расторжения брака. Сделать это можно также и в браке. Развод не является обязательным основанием для составления соглашения.
На момент раздела квартира не должна находиться под арестом, быть залогом по долговым обязательствам или быть обременена другими обязательствами. Подписи сторон это подтверждают.
Соглашение вступает в виллу с момента его подписания, если супруги не обговорили иное. Чем подробнее составлено соглашение, тем проще будет разделить квартиру.

Здравствуйте!
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ, если дом признан судом безвестно отсутствующим, недееспособный или ограниченно дееспособный гражданин, допускается с предварительного разрешения органа опеки и попечительства о дню обращения в суд.
2. Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации.
2. Иск к организации, вытекающий из деятельности ее филиала или представительства, может быть предъявлен также в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.
3. Иски о взыскании алиментов и об установлении отцовства могут быть предъявлены истцом также в суд по месту его жительства.
4. Иски о расторжении брака могут предъявляться также в суд по месту жительства истца в случаях, если при нем находится несовершеннолетний или по состоянию здоровья выезд истца к месту жительства ответчика представляется для него затруднительным.
Статья 123. Подача жалобы в порядке подчиненности
1. Жалоба на постановление судебного пристава-исполнителя или заместителя старшего судебного пристава, за исключением постановления, утвержденного старшим судебным приставом, на их действия (бездействие) подается старшему судебному приставу, в подчинении которого находится судебный пристав-исполнитель или заместитель старшего судебного пристава.
2. Жалоба на постановление судебного пристава-исполнителя, утвержденное старшим судебным приставом, постановление старшего судебного пристава указанного подразделения, на их действия (бездействие) подается заместителю главного судебного пристава Российской Федерации.
3. Жалоба на постановление главного судебного пристава субъекта (главного судебного пристава субъектов) Российской Федерации или заместителя главного судебного пристава Российской Федерации, на их действия (бездействие) подается главному судебному приставу Российской Федерации.
4. Жалоба на постановление должностного лица службы судебных приставов, его действия (бездействие) может быть подана как непосредственно вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов, так и через должностное лицо службы судебных приставов, постановление, действия (бездействие) которого обжалуются.
5. Должностные лица службы судебных приставов, постановления, действия (бездействие) которых обжалуются, направляют жалобу вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов в трехдневный срок со дня ее поступления.
6. В случаях, когда должностное лицо службы судебных приставов, получившее жалобу на постановление, действия (бездействие), не правомочно ее рассматривать, указанное должностное лицо обязано в трехдневный срок направить жалобу должностному лицу службы судебных приставов, правомочному ее рассматривать, уведомив об этом в письменной форме лицо, подавшее жалобу.
7. Лицо, подавшее жалобу, может отозвать ее до принятия по ней решения.

Принятие решения о разделе жилья (квартиры, частного дома), супруги, чаще всего, принимают при расторжении брака. Права на раздел жилья и получение своей доли в качестве денежной или имущественной компенсации супруги имеют в случае, если данная недвижимость была приобретена во время брака. Есть много нюансов, которые могут повлиять на размер доли каждого из супругов во время развода, поэтому заключение соглашения поможет устранить многие спорные вопросы. Такой документ предусматривает защиту интересов обоих супругов, например, когда происходит разделение приватизированного жилья между родственниками или раздел купленной квартиры.

Какие нюансы должны быть указаны в соглашении раздела жилья

Очень часто случается так, что даже самые любящие супруги после развода превращаются во врагов, отказываясь идти на уступки друг другу. Заключение соглашения позволит избежать спорных вопросов и оговорить все нюансы, которые будут решающими при справедливом разделе имущества.

В каких случаях будет необходимо соглашение такого типа:

1. для мирного урегулирования при рассмотрении вопроса в суде. Если у пары есть дети, в любом случае бракоразводный процесс будет проводиться через суд. Наличие соглашения позволяет защитить интересы детей или нетрудоспособного супруга, особенно, если во время брака совместное имущество почти не покупалось. В таком документе прописываются условия, касающиеся все прав и обязанностей супругов.
2. для разделения имущества без обращения в суд. Если один из супругов имел недвижимость и другие материальные ценности до вступления в брак, то в таком соглашении можно указать возможность получения доли от этого жилья вторым супругом. Можно также прописать возможность разделения долей в соответствии с размером вложенных в имущество средств. Без соглашения все имущество, которое было приобретено одним из супругов до вступления в брак, считается единоличной собственностью этой стороны и разделу не подлежит.

В соглашении можно указать право на получение доли в жилье, или же проживание на определенных условиях. В соответствии с Гражданским Кодексом РФ, допускается соглашение между сторонами в устной форме, но выполнение его возможно только в добровольном порядке.

Важно! Соглашение может быть составлено в произвольной форме, с учетом действующего законодательства Российской Федерации, заверено нотариусом и подписано обоими супругами. Если соглашение не будет заверено нотариально, оно не получит юридической силы. Нотариус при заверке должен проверить данные, подтверждающие личность сторон, а также документов на право собственности и пр.

Какую информацию необходимо включать в соглашение о разделе имущества при разводе

Чем подробнее будут описаны права и обязанности сторон в обоюдном соглашении, тем меньше вопросов возникнет в дальнейшем при решении имущественных и прочих вопросов при разводе.

Какие данные нужно внести в соглашение:

• Ф.И.О. сторон, данные их паспортов (адрес регистрации, дата рождения и пр.).
• номер и дату свидетельства о браке или расторжении брака.
• информация об имуществе, которое подлежит разделу. Указываются подробные данные правоустанавливающих документов на недвижимость, форма собственности, местонахождение и пр. Для другого имущества приводится его подробное описание, стоимость, условия раздела. Если квартира (или другое жилье) находится в долевой собственности, она уже не подлежит разделению. При описании жилья нужно указать его общую и жилую площадь, наличие тех или иных удобств, инфраструктуры.
• указания относительно долей каждого супруга на совместную или личную собственность.
• ответственность сторон за невыполнение условий данного соглашения, способ решения споров между сторонами.
• место и дата заключения и подписания соглашения.

Обратите внимание! Соглашение может считаться недействительным в случаях наличия оспариваемых условий, умышленного сокрытия другой сделки, или же когда вторая сторона является недееспособным или несовершеннолетним гражданином, а также заключение соглашения под давлением.

Раздел имущества – больная тема каждого гражданина, который решился на развод.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Ведь при этом процессе происходят большие конфликты. И именно это действие ссорит людей до такой степени, что они больше не хотят иметь дела друг с другом. Чтобы этого не было, нужно знать основные особенности мирового соглашения.

Что это такое?

После заключения такого документа обращаться в суд уже не нужно. Достаточно закрепить договоренность у нотариуса.

Это поможет сэкономить бывшим супругам на государственной пошлине и услугах оценщика. Если дело уже находится в суде, то граждане вправе заключить мировое соглашение и подписать соглашение. Но сделать это возможно только до ухода судьи в зал заседания.

Многие граждане путают понятия соглашения о разделе имущества и брачный договор. Но эти два документа – совершенно разные:

• соглашение несколько похоже на мировое соглашение, но также имеет отличия;
• последний документ – юридическая справка, оформляемая непосредственно в судебной инстанции.

При разводе

Возможно оформление договора и после развода, и . Оформляется оно в период подачи заявления в суд о расторжении брака.

Если супруги не могут самостоятельно определиться с разделом имущества, то подается аналогичное .

Тогда супруги оплачивают двойную .

Заключается добровольное соглашение аналогичным способом, что и в предыдущем случае.

Когда заключается?

Когда именно заключать такое соглашение решать бывшим супругам. Возможно заключение как в рамках семейной жизни, так и уже после расторжения брака, так и во время бракоразводного процесса. Каждая семейная пара должна для себя решить о необходимости такого документа.

Законодательство не запрещает супругам самостоятельно договариваться о разделе совместно нажитого имущества. Закон также позволяет в устной форме заключать такую договоренность. Но вот доказать факт этого в суде будет проблематично, если второй супруг подаст в суд.

Невозможно такой документ составить только до заключения брака, когда у новой ячейки общества еще даже нет имущества.

На данной стадии многие заключают брачный договор, где оговаривается все имущество, которое принадлежит конкретно каждому. Там же можно оговорить и иное имущество, которое супруги только планируют приобрести.

Чем отличается от брачного?

Брачный договор заключается еще до нажитого имущества. Составление, как правило, происходит в момент подачи заявки на заключение брака. Данный документ не регулируется Семейным кодексом.

Отличие документов – содержание и юридическая природа. Основными различиями считаются:

• Письменная форма для брачного договора, для соглашения такая форма присутствует при сумме свыше 10 МРОТ.
• Срок заключения договоренности. Брачный контракт заключается до вступления в брак, а соглашение можно заключить на любой стадии, кроме добрачного процесса.
• Срок действия. Контракт исполняется в конкретный промежуток времени.
• Заверение. Контракт обязательно заверяется специалистом, а вот соглашение этого не требует.
• Права. Соглашение содержит в себе права на имущество, а брачный договор регламентирует появление и прекращение прав в связи с наступлением конкретного события.
• Распоряжение имуществом. Договор регламентирует перевод от личной в совместную собственность, а соглашение не имеет такого действия.
• Соглашение имеет больше конкретики по имуществу.
• Долговые обязательства. договор предполагает описание долговых обязательств, а соглашение не требует.

Как правильно составить?

Соглашение предполагает в себе письменную форму. Возможно заключение устной договоренности при сумме меньше 10 000 рублей.

Не требует обязательного нотариального заверения, но предполагает желаемое.

В соглашении прописывается:

• стороны договоренности, в том числе паспортные данные и фамилия, имя, отчество;
• цель соглашения, юридические аспекты;
• семейное положение на данный момент;
• конкретное имущество и какому супругу;
• место и дата заключения документа;
• дата документа, когда он обретет юридическую силу;
• подпись всех сторон с расшифровкой.

Если документ составлен на нескольких листах, то нужно подписывать каждый лист. Для минимизации ошибок, стоит составить сразу несколько документов на каждый вид имущества.

Соглашение может нести в себе договоренность обмена или компенсации.

Совместно нажитое имущество

Совместно нажитое имущество прописывается в договоре. Возможно перечисление всего списка, а уже затем прописывается какое именно отдается какому лицу.

Чаще всего, прописывается все то, что необходимо супругу, который берет на себя воспитание несовершеннолетних детей.

Прописать там можно и драгоценности, и автомобиль, и недвижимость. Главное условие, это договоренность супругов между собой.

Кредиты и долги

Все долговые обязательства делятся между супругами. Но здесь есть несколько особенностей.

Если супруг взял кредит до вступления в брак, а второй помогал ему выплачивать, то последний вправе через судебную инстанцию потребовать компенсации.

Если же супруг взял кредит во время брака на семейные нужды, то присутствует солидарная ответственность по долгам у обеих сторон.

Если же можно доказать, что взят кредит и потрачен на личные нужды конкретного супруга, то второй освобождается от ответственности оплачивать долговые обязательства.

Ипотека

Ипотека – долгосрочный кредитный продукт с обязательным обеспечением. Именно поэтому, он приобретается обоими супругами, один из которых становится созаемщиком. В этом случае, супруги несут солидарную ответственность.

Даже если имущество, купленное в кредит, не достается супругу, то он все равно несет ответственность за выплату кредита.

Банк не вдается в семейные разборки, именно поэтому рекомендует ознакомиться с кредитным договором заранее. А если уже супруги подписали его, то они несут солидарную ответственность.

Если супруг взял ипотеку до заключения брака, то он обязан выплачивать долг, вне зависимости кому принадлежит квартира.

С компенсацией

Если одному супругу достается имущество, которое не делится (например, транспортное средство), то должна произойти оценка. Для этого, необходимо обратиться в оценочную компанию и оплатить ее услуги. Далее делится данная сумма на два.

Половину этой суммы необходимо выплатить второму супругу в качестве компенсации.

Это позволит ему получить долю от имущества, которое не подлежит делению.

Нужно ли обращаться к нотариусу?

Этот вопрос интересует многих граждан. Официально нотариального заверения документа не требуется. Главное чтобы оба супруга были согласны на данные условия и дали свою подпись. Это уже будет являться основанием для достаточной юридической силы.

Но часто супругам советуют заверять документ. Связано это с тем, что специалист поможет корректно заполнить документ и подтвердить заключение соглашения лично.

Специалист поможет составить, разъяснит сторонам порядок составления и условия.

Когда может быть признано недействительным?

Недействительным документ может быть признан только при отсутствии подписи одной из сторон.

Также документ может не признаваться при некорректном написании или неправильной простановкой даты.

Основания для признания документа недействительным:

• сторона признана недееспособной;
• нарушение интересов одной из сторон;
• некорректное название имущества;
• соглашение производилось с применением угроз;
• договор составлялся не в соответствии с законодательством.

Оспаривание