Что такое оценка имущества при разводе и сколько это стоит. Как проводится оценка авто при разделе имущества

Оценка имущества при разводе – обязательное и довольно проблематичное процессуальное мероприятие, требующее привлечения квалифицированных специалистов. Обыкновенно проведение этой процедуры требуется для достижения двух целей – вычисления размеров государственного сбора, и, собственно, для определения стоимости всех подлежащих разделу между бывшими супругами материальных ценностей. Последнее бывает актуальным, когда после расторжения брачного союза движимые и недвижимые объекты распределяются между несостоявшимися супругами в разных долях.

Для того чтобы получить оперативный ответ на вопросы, которые могут возникнуть в процессе прочтения этой статьи, а также узнать как именно должно оцениваться ваше имущество перед разделом, вы можете задать вопрос дежурному юристу сайта.

Достаточно обстоятельно описать свою проблему в окне, всплывающем внизу страницы.

Процедура оценивания материальных ценностей в рамках расторжения брачных отношений основывается на гражданском процессуальном законодательстве. В соответствии с положениями ст. 91 (в которой содержатся правила, по которым подается и рассматривается судебный иск об оспаривании права собственности на объекты движимого и недвижимого имущества) стоимость прошения о разделе вещи находится в прямой зависимости от ее собственной цены. При этом следует помнить, что она не должна быть ниже суммы, которую показала инвентаризационная оценка стоимости недвижимого имущества; а при отсутствии сведений о таковой – ниже цены, установленной в рамках оценивая, проведенного в соответствии с соглашением о страховке.

Наиболее часто цена иска при разделе имущества супругов определятся с учетом цены вещи на открытом рынке. Определяется такая стоимость лицензированным оценщиком. Под ней понимается определенная с наибольшей вероятностью цена, которая может быть уплачена за отчуждение вещи при наличии в свободном доступе аналогичных вещей в условиях отсутствия чрезвычайных обстоятельств. Несмотря на всю свою привлекательность, рыночная стоимость крайне негативно влияет на размеры государственной пошлины; как свидетельствует обширная процессуальная практика, наиболее приемлемыми размеры государственного сбора являются только при инвентаризационной оценке объекта.

Оценивается и подлежит разделу после развода только совместно нажитое в брачном союзе имущество. К нему относятся:

• практически все разновидности материальных пособий, пенсия и прочие регулярные начисления, специальное целевое назначение которых отдельно не оговаривается;
• материальные ценности и все виды имущества, которые поступили в собственность владельца за счет семейного капитала;
• все типы вложений в кредитные и иные финансовые учреждения;
• ценные бумаги, драгоценные металлы и т. п.;
• накопления, приобретенные супругами в результате предпринимательской деятельности или в виде вознаграждения за труд;
• прочие материальные ценности, вошедшие в собственность лиц в период их брачного союза.

Т. о., в соответствии с позицией российского законодателя, после расторжения брака каждый из участников правоотношений (вне зависимости от рода его занятий и степени участия в приобретении имущества) имеет полное право на часть появившегося в собственности супругов имущества.

Проведение оценки

Оцениванием движимого и недвижимого имущества несостоявшихся супругов занимаются квалифицированные специалисты, именуемые оценщиками. В зависимости от пожелания и возможностей клиента осуществлять описываемую процедуру может как один специалист, так и целая команда. Как в первом, так и во втором случае каждый из оценщиков должен обладать действующей лицензией и документом, подтверждающим его квалификацию.

Законодатель и официальная инструкция оценщика допускают две методики определения стоимости:

• работа с документами (без выезда на место);
• оценка посредством работы с самим объектом (предполагает визуальный и тактильный контакт, а в случае необходимости и применение специальных инструментов).

В случае работы особой степени сложности (такой, например, как осмотр чрезмерного количества объектов и т. п.) оценка имущества при разделе осуществляется посредством особо рода комбинации. Специалистом производится сбор и тщательное изучение документов. После чего совершается выезд к самому объекту для визуального анализа.

К услугам квалифицированного специалиста по оцениванию материальных ценностей прибегают при нескольких обстоятельствах:

• в результате обоюдного желания участников правоотношений (в случае их разногласий относительно установления цены на ту или иную вещь);
• по заявлению одной из сторон;
• в случае принуждения сторон к оценке (осуществляется судом при отсутствии иного пути для рассмотрения искового заявления по существу – например, оценка автомобиля при разделе имущества).

Стоимость услуги оценщика

Оплата работы профессионального оценщика происходит в зависимости от того, кто послужил инициатором процедуры оценки. В случае инициативы суда или совместного решения стоимость проводимых работ возмещается в равных долях двумя сторонами. Когда же инициатором является один из участников, процедура оплачивается им самим.

Цена, в которую обходятся профессиональные услуги специалиста по оценке, находится под контролем специального органа, именуемого Национальным советом по оценочной деятельности.

Так, например, тарифы на минувший год были таковы:

• оценка жилища обходилось сторонам порядка 3,5 тыс. рублей;
• загородная недвижимость – от 10 тыс. рублей;
• земельные наделы – от 9 тыс. рублей;
• автомашины российского производства и заграничного – от 2 и 2,5 тыс. рублей соответственно.

• раздел материальных ценностей поровну;
• расчет размеров компенсации, которая должна быть выплачена обладателем неделимого имущества (или вещей, отошедших в собственность одной из сторон в рамках соглашения).

В юридической практике нередки случаи, когда сторона, которой предложено компенсировать долю второго супруга в имуществе, которое физически неделимо, не в состоянии этого сделать. Тогда производится установление рыночной стоимости вещи с целью ее реализации и последующего разделения вырученных денег между супругами в равных частях (например, оценка автомобиля для суда).

Как происходит экспертиза?

Для того чтобы осуществить оценку имущества следует представить перечень всех подлежащих подсчету объектов. При этом к списку должен прилагаться пакет документов, свидетельствующих о действительности прав собственности на указанное имущество.

После ознакомления со списком и идущими с ним документами члены оценочной комиссии составляют специальное соглашение с заинтересованным лицом. В этом документа прописываются все условия, на которых будет осуществляться процедура. Назначается день и точное время ее проведения.

Первоначально оцениваются вещи, стоимость которых не отличается стабильностью. Специалист осматривает объекты, делает их фотографии, осуществляя оценку с обязательным учетом их особенностей. По ее окончании в течение одной рабочей недели в распоряжение заказчика поступает официально заполненный отчет, скрепленный печатью и заверенный подписями составителей. Избранный специалистом метод оценивания имущества непременно указывается в документе.

В процессуальной практике закреплены ситуации, при которых оценка общего недвижимого имущества является обязательным мероприятием:

• разделу подлежит движимое и недвижимое имущество, напрямую связанное с совместным бизнесом бывших супругов;
• предметом спора является вещь, физические характеристики которой не позволяют деление;
• объект необходимо разделить в разных долях;
• предметом раздела является недвижимость.

Методика дележа движимого и недвижимого имущества определяется в каждом конкретном случае, исходя из сложившегося порядка его использования. Кроме того учитываются и нужды каждой из сторон, а также их материальное положение.

Т. о., оценивание имущества, подлежащего разделу между несостоявшимися супругами позволяет довольно ощутимо ускорить рассмотрение искового документа в суде, а также более объективно учесть интересы каждого из участников правоотношений.

Доброго дня, дорогие читатели моего сайта!

На сегодняшний день, автомобиль стал незаменимым средством передвижения. Большинство вопросов, возникающих при разводе супругов, связаны именно с разделом автомобиля между ними. В данном материале я расскажу о том, как производится раздел автомобиля между супругами и зачем необходима независимая оценка эксперта при проведении данной процедуры.

Независимая оценка автомобиля проводится с целью уточнения его реальной рыночной стоимости.

Как правило, к такому исследованию прибегают в следующих случаях:

• при покупке автомобиля на вторичном рынке;
• после срока эксплуатации автомобиля свыше пяти лет;
• транспорт использовался для работы в такси;
• автомобиль нуждается в капитальном ремонте;
• автомобиль побывал в серьёзном ДТП.

При покупке автомобиля, бывшего в употреблении, некоторые недобросовестные граждане могут указывать его заниженную стоимость. Делается это для различных целей, которые могут быть не всегда законными. Если между супругами существует спор о размере компенсации за автомобиль, такая экспертиза поможет в его разрешении.
Когда автомобиль эксплуатировался более пяти лет, его стоимость могла существенно уменьшится за счёт износа деталей. Для того, чтобы определить его стоимость на момент развода и размер компенсации для одного из супругов и потребуется проведение независимой оценки.
Для того, чтобы произвести оценку стоимости автомобиля, потребуется предоставить оценщику следующие документы:

• удостоверение личности собственника автомобиля;
• технический паспорт автомобиля;
• свидетельство о постановке транспорта на учёт.

Также независимая оценка стоимости автомобиля может быть проведена по требованию кредитора, при выделении имущества должника из совместно нажитых супругами ценностей с целью взыскания имеющейся задолженности.
Компании, оказывающие такого рода услуги, должны иметь лицензию на осуществление данной деятельности. Номер документа должен быть прописан в конце выданного заключения. Расходы на проведение такого исследования несёт заинтересованная сторона.

Способы раздела автомобиля между супругами

Существует несколько способов раздела автомобиля:

• по брачному договору;
• по мировому соглашению;
• через суд.

Уточню один нюанс: если автомобиль не был поделен между супругами, он будет считаться совместно нажитым имуществом. С ним невозможно будет совершить никаких сделок без согласия второго супруга.

Если существует вероятность продажи одним из супругов автомобиля до решения суда, второй супруг может ходатайствовать о применении обеспечительной меры в виде ареста имущества. Тогда его владелец не сможет реализовать автомобиль до решения суда о разделе имущества.

Продажа совместно нажитого автомобиля

Наиболее оптимальным решением становится продажа спорного имущества и раздел вырученных средств между бывшими супругами.
Очень часто люди сталкиваются с такой ситуацией, когда супруг продаёт автомобиль, чтобы не делить его при разводе. Для того, чтобы продать такой вид имущества не требуется согласия второго супруга на проведение сделки. В этом случае, обманутая сторона может обратиться в суд для получения половины вырученных средств. Признать такую сделку недействительной практически невозможно. Поэтому, второй супруг получит лишь половину суммы, указанной в договоре купли-продажи автомобиля. Если она была искусственно занижена, то без независимой экспертной оценки это будет невозможно доказать. Судья будет принимать во внимание предоставленные факты, а не домыслы и рассуждения несогласной стороны.
Именно поэтому, если всё идёт к разводу, необходимо заранее позаботиться о защите своих прав и интересов и провести независимую оценку стоимости автомобиля. Наличие оценочного заключения поможет доказать ущемление своих имущественных прав в суде.
Раздел средств, вырученных от продажи автомобиля может быть произведён в неравных пропорциях. Например, если машина принадлежала одному из супругов до брака, но была отремонтирована в его период за счёт средств из совместного бюджета. В таком случае, второй супруг получит компенсацию половины суммы, затраченной на ремонт спорного автомобиля.
Также сумма, вырученная за продажу автомобиля не подлежит разделу, если он являлся добрачным имуществом одного из супругов.
Если один из супругов сможет доказать, что приобрёл автомобиль в период брака за свои собственные средства, то, после его продажи, вырученные деньги не будут подлежать разделу.

Если автомобиль остаётся у одного из супругов

Если люди сами договорились о закреплении права собственности на автомобиль за одним из них, или такое решение вынес суд, то второй супруг имеет право на получение компенсации, в виде половины рыночной стоимости автомобиля.

Чтобы не возникало вопросов по определению размера компенсации, необходимо предоставить заключение независимой оценочной экспертизы о рыночной стоимости автомобиля на момент развода.

• автомобиль являлся добрачной собственностью одного из супругов, но подвергался капитальному ремонту в период брака. Размер компенсации составляет половину суммы, потраченной на реконструкцию транспортного средства;
• во время брака был продан автомобиль, принадлежавший одному из супругов до его заключения. После этого супруги приобрели другой автомобиль, добавив недостающую для его покупки часть из семейного бюджета. Размер компенсации составляет половину общих средств, взятых на приобретение новой машины.

Возможно не только предоставление денежной компенсации за автомобиль одному из супругов, но и закрепление за ним права владения равнозначным имущественным объектом.
Также спорный автомобиль может быть подарен третьему лицу, при наличии согласия на это у обоих супругов.
Автомобиль, на который наложен арест из-за имеющихся у супругов непогашенных задолженностей подлежит разделу на общих основаниях. Арест имущества судебными приставами не лишает человека права его собственности. Единственное ограничение – до момента погашения долга ни один из супругов не сможет совершить с ним никаких сделок – подарить, продать, обменять и т.д.
Второму супругу может быть отказано в предоставлении компенсации в виде половины рыночной стоимости автомобиля, если он сможет доказать, что приобрёл его на свои личные средства, находясь в браке – одолжил у знакомых, получил в дар или выиграл в лотерею. На практике, сделать это очень сложно, но реально.
Поскольку автомобиль является физически неделимым имуществом, то разделить его без ущемления интересов одной из сторон вряд ли получится. Раздел автомобиля во время бракоразводного процесса регулируется положениями Гражданского и Семейного Кодекса РФ.

Судебная практика при разделе совместно нажитого автомобиля

Исход каждого судебного разбирательства, связанного с разделом имущества во время бракоразводного процесса, может быть непредсказуем для каждой из сторон процесса.

Приведу несколько примеров, из которых станет понятно, какими принципами руководствуется судья во время вынесения решения по каждому делу:

• пример 1 : супруг обратился в суд, с требованием разделить на доли автомобиль, приобретённый в браке и оформленный на его жену. Ответчик отказался с заявленными требованиями, утверждая, что автомобиль был приобретён на деньги, подаренные её отцом. Поскольку у супруги не имелось доказательств данного факта, то суд обязал её выплатить мужу половину рыночной стоимости спорного автомобиля;
• пример 2 : супруга подала иск в суд, содержащий требование о признании добрачного автомобиля супруга совместно нажитой собственностью Ею были представлены финансовые документы, подтверждающие факт оплаты капитального ремонта за счёт совместных средств. Суд удовлетворил её требования, обязав мужа выплатить половину средств, затраченных на реконструкцию спорного автомобиля;
• пример 3 : один из супругов выиграл в лотерею крупную денежную сумму, находясь в браке. На эти деньги он приобрёл себе новенький автомобиль. Во время развода, супруга потребовала выплатить ей половину стоимости спорного автомобиля. Суд отказал в удовлетворении её требований, поскольку выигрыш не является совместно нажитым имуществом и не подлежит разделу при разводе. Поскольку автомобиль был приобретён на выигранные деньги, он не будет приобщён к массе совместно нажитого имущества.

Если супруги не смогли мирно договориться о порядке раздела совместно нажитого имущества, им придётся приготовиться к долгому и утомительному процессу его раздела в судебном порядке. Необходимо помнить, что если вынесенное судом решение не удовлетворило требования одного из супругов, он имеет право обжаловать его в высшей инстанции в сроки, определённые действующим законодательством.

О разделе автомобиля при разводе в видео:

Оценка при разделе имущества подразумевает определение его рыночной стоимости. Оценка при разводе выполняется с разными целями. От предназначения результатов оценки зависит и размер оцениваемого имущества, и его количество, и стоимость услуг специалиста.

При разделе имущества – будь то квартира, земельный участок, дом, автомобиль, гараж – нередко возникают споры, особенно, если на разводе настаивает только один из супругов. А при глубоко зашедших противоречиях бывшие половинки начинают делить пополам буквально всю, начиная от квартиры и заканчивая столовыми ложками.

При подаче иска в суд истец обычно указывает примерную (на его взгляд) стоимость совместно нажитого имущества, предлагает варианты его разделения. Если у второго супруга возникают возражения – о реальной стоимости имущества, либо о том, что данное имущество вообще является совместно нажитым, то он должен заявить возражение.

Разделу и соответствующей оценке может быть подвергнуто только то имущество, которое нажито супругами в браке. Если что-то принадлежит супругу единолично, или если вторая сторона отказалась от притязаний на имущество в письменной форме, то это имущество не может быть разделено. Следовательно, и оценивать его с этой точки зрения бессмысленно. Таким образом, если супруг документально подтверждает, что определенное имущество не является совместно нажитым (например, было получено супругом в наследство или куплено до брака на личные средства), то оно не разделяется.

Во всех остальных случаях при спорах привлекается независимый специалист – оценщик, который определяет рыночную стоимость имущества. Привлекаться он может в трех случаях:

• По совместному решению супругов, если те сомневаются в реальной стоимости имущества, например, при составлении соглашения о разделе имущества.
• По заявлению одного из супругов, если тот сомневается в адекватности заявленных второй стороной исковых требований.
• По решению суда в принудительном порядке, если в ходе судебного разбирательства невозможен другой исход.

Услуги специалиста в этих случаях оплачиваются исходя из ситуации.

Если супруги заказывают оценку совместно или их принудил к этому суд, они делят стоимость оплаты пополам. Если оценку заказывает только один для проверки исковых требований, то он целиком оплачивает работу оценщика.

В зависимости от итоговой цели оценка может производиться в трех вариантах:

• Для раздела имущества строго пополам.
• Для определения размера компенсации, которую должен выплатить второй стороне тот из супругов, которому в итоге отойдет имущество (обычно применяется для имущество, которое разделить пополам невозможно – например, автомобиль).
• Для определения рыночной стоимости имущества с целью последующей продажи и раздела вырученных денег пополам между сторонами (обычно применяется, если супруг не может выплатить компенсацию – при разделении недвижимости эти самый частый вариант).

Оцениваться могут не только квартира или дом, например, при разделе недвижимости при разводе, но и:

• Автомобиль.
• Гараж.
• Бизнес.
• Драгоценности.
• Банковские вклады и так далее.

Словом, это может быть любой предмет, в отношении которого возникли споры. Кроме того, нет смысла заказывать оценку всего подряд. Это выйдет очень дорого, так как услуги оценщика стоят немало. Поэтому вначале нужно определиться с имуществом, которое не вызывает споров, а привлекать эксперта только для особых случаев.

Если существует брачный договор, то имущество делится в соответствии с его условиями. Если брачный контракт предусмотрел не все детали, упустив какое-то имущество, то оно делится в соответствии с законом – строго пополам.

Кто и как проводит оценку имущества

Оценкой занимаются независимые эксперты – оценщики. Это может быть частное лицо или целая компания. В любом случае, у оценщика должна быть лицензия и подтверждение квалификации.

Оценка имущество может производиться двумя путями:

• По документам.
• С визуальным осмотром, то есть выездом на место.

При сложных процессах и большом количестве оцениваемых предметов применяется комбинированный метод. То есть эксперт изучает и документы, и осматривает само имущество. Однако некоторое имущество, например, бизнес, можно оценить только по документам.

Стоимость услуг оценщика регулируется Национальным советом по оценочной деятельности, который каждый год публикует письмо с рекомендациями. Примерные тарифы стоимости оценки на 2014 год таковы:

• Квартиры – от 3000 рублей.
• Дома и загородные коттеджи – от 9000 рублей.
• Элитное жилье – от 12 000 рублей.
• Участки – от 9000 рублей.
• Гаражи – от 1000 рублей.
• Отечественные автомобили – от 1500 рублей.
• Импортные автомобили – от 2000 рублей.
• Малый и средний бизнес – от 75 000 рублей.
• Крупный и сверхкрупный бизнес – от 900 000 рублей.
• Ювелирные изделия – от 3000 рублей за 1 изделие.

Выбору специалиста-оценщика следует посвятить особое внимание. Доверять свое имущество сомнительным конторам не следует, ведь от оценки во многом зависит реализация имущественных прав супругов. Оспорить решение специалиста, даже если он оказался неквалифицированным, очень сложно.

Согласно статье 38 Семейного кодекса при отсутствии договоренности между мужем и женой по разделу собственности, распределение этого имущества осуществляется в порядке суда, при этом обязательно внесение требований мужа или жены. В каких случаях супруги обращаются в суд?

• В период действия брака (к примеру, если супруг желает отдать в дар долю своей собственности).
• Прекращение отношений между супругами, которые находятся в браке.
• После расторжения брака.
• Если кредитор требует раздел общей собственности мужа и жены для последующего взыскания на долю одного супруга.

Обратите внимание: важно учитывать период исковой давности , который действует при разделе. Этот срок составляет три года, начало его наступает с того времени, как супруг обнаружил нарушение своих правомочий. Профессиональная оценка позволяет не обделить супругов и справедливо разделить имущество, кроме того, такая процедура может потребоваться для того, чтобы указать цену иска и величину госпошлины. В обязательном порядке оценка проводится в том случае, если был заключен брачный договор, а также, если выдвинуто требование одного из супругов об этом.

Как осуществляется оценка?

Оценка стоимости вещественных предметов должна основываться на объективности, при этом на момент рассмотрения дела в суде такая оценка должна быть произведена. Иногда участники судебного разбирательства сознательно занижают или завышают цену. Реальный пример из судебной практики:

В судебную инстанцию с кассацией обратился Захаров Н. По мнению истца, имущество, которое после расторжения брака передала ему супруга, по решению первой инстанции суда, было оценено с субъективной точки зрения, в результате чего доли оказались не одинаковы. Такая ситуация является нарушением статьи 39 семейного кодифицированного акта о равенстве долей мужа и жены. При повторном рассмотрении дела судья выяснил, что раздел осуществлялся на основании оценки супруги Захарова, в результате чего доли получились действительно неодинаковыми. Дело было направлено на повторное рассмотрение, также проводилась экспертиза товароведческого типа.

В ходе раздела собственности суд должен руководствоваться только рыночной стоимостью материальных предметов. Для определения этой суммы проводится специальная оценочная экспертиза.

Какое имущество подлежит оценке?

В ст. 5. закона об оценочной деятельности выделены объекты:

• вещи;
• совокупность вещей, которая представляет имущество движимого или недвижимого характера (например, дом или квартира);
• вещные права (например, правомочие пожизненного владения участком земли);
• обязательства должностного характера (например, кредиты);
• объекты гражданских правомочий;
• доходы супругов;
• пенсионные выплаты, различные пособия;
• паи, акции и вклады.

Оценке не подлежат различные личные предметы (например, средства гигиены), а также доходы, которые были получены до заключения брака или вещи, которые достались супругу на безвозмездной основе.

Кто производит оценку и как это делается?

Если супруги не достигли согласия самостоятельно, потребуется помощь профессионального оценщика. Обратиться к такому лицу может не только истец, но и сама судебная инстанция.

При этом специалист может работать как на месте, то есть приезжать на объект и осматривать квартиру супругов, так и на удаленной основе (то есть со слов клиента).

Поскольку процедура оценки связана с определенными денежными затратами, рекомендуется подвергать ей только действительно ценные и дорогостоящие вещи. Что касается бытовой техники и предметов мебели, рекомендуется оценивать такую собственность в виде комплектов, что позволит сэкономить на этой услуге.

В результате работы оценщика составляется официальная бумага, в которой прописывается стоимость имущества, ставится соответствующая печать. Обратите внимание, что профессиональный оценщик (в роли него может выступать как компания, так и частное лицо) должен иметь лицензию, в противном случае составленный документ будет недействительным.

Таким образом, профессиональная оценка в период брака и при разводе позволяет справедливо распределить имущество между супругами, а также ускорить сам бракоразводный процесс. Оценка должна проводиться в соответствии с семейным законодательством России, а также в соответствии с федеральным законом, регулирующим оценочную деятельность. Оценщиком может быть лицо, которое имеет членство в специализированных организациях оценщиков, а также то лицо, которое застраховало свою деятельность профессионального характера. Стоимость услуги зависит от видов и объемов имущества, а также от ценовой политики самого профессионала.

Образцы документов

Исковое заявление о разделе имущества супругов после развода

Исковое заявление о разделе имущества

Исковое заявление об определении доли в общей собственности супругов

Проводится в случае наличия спора о разделе общего имущества супругов, для составления брачного договора, либо для подписания досудебного соглашения. О том, как оценить имущество при разводе, читайте далее в статье.

Для грамотного, законного и справедливого раздела имущества необходимо иметь представление о его стоимости. Тогда и раздел, и определение денежных компенсаций будут адекватны времени и местности, в условиях которых производится раздел имущества.

Нужна ли оценка имущества при разводе

Специальным законодательством об оценочной деятельности предусматривается необходимость оценить имущество при следующих ситуациях семейно-правового характера:

1. Составление брачного контракта;
2. Составление соглашения о разделе между разводящимися супругами имущества;
3. В случае несогласия одной стороны относительно указанной другой стороной стоимости спорного имущества.

Без оценки имущества условия сделок, касающихся супружеского имущества, оспоримы. Нотариус может отказать в удостоверении брачного договора или соглашения о разделе без оценки. Суд также вправе отложить дело о разделе до получения результатов оценки.

Кто может требовать оценки имущества

Требовать оценки может любая сторона. Обычно переоценки требует несогласный с первоначальными данными о стоимости имущества ответчик. Но и истец может просить назначить оценку, если сведения о реальной стоимости имущества устарели.

Например, в договоре купли-продажи недвижимости десятилетней давности указана та сумму, за которую была приобретена спорная недвижимость. Но сумма соответствует положению на рынке, которое было на момент покупки. А реальная стоимость недвижимости могла измениться и стать больше в несколько раз. То же касается купленной недавно, отремонтированной и улучшенной недвижимости.

А в отношении транспортных средств ситуация наблюдается обратная. Автомобиль теряет от первоначальной стоимости за пять лет эксплуатации около трети. Вообще, движимые вещи со временем теряют в цене. Растет в стоимости земля и строения.

Особенно непросто с оценкой совместного бизнеса . Помимо учета того, кто формировал уставной капитал, приобретал «стартовое» имущество и развивал предприятие, нужно оценить, прибыльно оно или убыточно. Это долгий и сложный процесс, который может провести только высококвалифицированный специалист.

Оценку имущества вправе назначить суд для принятия справедливого решения. Супруги могут требовать оценить не только крупные и дорогостоящие объекты, но отдельные вещи и совокупности вещей, а также информацию, услуги, работы.

Поскольку услуги оценщиков недешевы, целесообразно оценивать только то, что имеет действительную ценность.

Наши юристы знают ответ на ваш вопрос

или по телефону:

Как и кто проводит оценку имущества

Оценку проводит специалист в сфере оценки. Это физическое лицо, имеющее нужную квалификацию, ставшее членом саморегулируемых организаций оценщиков, которое застраховало свою профессиональную деятельность. Такое физическое лицо называется оценщиком. Оценщик либо сам выступает стороной договора об оценке - исполнителем, либо заключает договором с субъектом предпринимательства, который в видах своей экономической деятельности указал оценку имущества.

Желательно выбирать одного оценщика для оценки всего спорного имущества. Если они будут разные, то и результаты их работы могут отличаться. При наличии существенных отличий снова может возникнуть спор. Поэтому супругам рекомендовано обратиться к одному специалисту в сфере оценки. Если же супруги не договорились и предоставили оценки с различиями, то суд на свое усмотрение отклоняет одну и приобщает к делу другую оценку .

Оценка имущества при отношениях сожительства

Распространенная форма межполовых отношений - сожительство - иногда длится годами. В этом случае неизбежно делаются совместные приобретения. После прекращения отношений сожительства бывшие партнеры также делят нажитое. Но на них не распространяются нормы семейного законодательства, они всего лишь являются совместными собственниками. Поэтому для правильного и справедливого раздела они должны прибегнуть к оценке имущества и предоставить документы, подтверждающие их отношение к покупке.

Как учитываются при разводе результат оценки имущества

Суд обязан учесть результаты оценки при принятии решения о разделе имущества супругов. Если решение суда основано не на данных оценки специалиста, то такое решение оспаривается в суде высшей инстанции любой несогласной с ним стороной.